近日，《关于进一步推进文成县既有多层住宅加装电梯工作实施意见》(下简称《意见》)出台，将于2020年8月10日实施。这是一个指导性的意见，对于加装电梯有了一个明确指南，让百姓知道找谁审批，需要走哪些程序，准备什么材料。

　　《意见》明确，符合本实施意见有关要求的多层住宅加装电梯可以申请公积金。

　　《意见》还指出，符合本实施意见有关要求的文成县既有住宅加装电梯项目业主可以申请10万元的财政资金补助。

　　据了解，既有多层住宅加装电梯是老旧小区改造的一项内容，也是重要民生工程，能方便居民特别是残疾人、老年人出行，完善住宅功能，提升居住品质，适应我县社会经济发展和人口老龄化需要。

　　基本原则

　　应在建筑或小区用地范围内，且满足城乡规划、日照、结构、消防、环保、应急救援、防雷、电梯设计安装等方面相关法规和强制性技术标准的要求。

　　事先应充分协商、兼顾各方利益，妥善处理好申请人内部和周边相邻的关系，就建设、运行、维护、费用分摊、财政补助分配等事项达成协议。

　　加装电梯新增建筑面积不征收地价款，免缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费。

　　加装电梯新增建筑面积为加装范围内全体业主共有，不调整各业主的分户产权面积，不予办理不动产登记，不计拆迁赔偿面积。

　　申报条件

　　申请人必须具有合法的房屋所有权证。申请人可以是小区、幢或单元进行申请，申请人的户数应满足占总户数的三分之二以上，且合计专有建筑面积满足占建筑总面积的三分之二以上。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。如加装电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该业主同意。

　　加装协议

　　申请人在申请之前应当签订加装协议书。协议内容包括建设内容、维护保养方案、预算费用及分摊比例、财政补助分配等内容;协议书格式和内容可参照《文成县既有多层电梯加装协议书》。

　　申请材料

　　申请人应当向属地乡镇提出加装申请。申请材料包括《文成县既有多层电梯加装协议书》、《文成县既有多层住宅电梯加装申请表》、身份证件、房屋产权证明等，委托代理申请还应提供代理授权委托书及代理人证件。

　　审批和监管

　　1、可行性论证

　　该《意见》指出电梯加装申请人要先向属地政府申请进行可行性论证，属地政府联合相关部门进行现场踏勘，开展论证。

　　申请人应当在属地乡镇或受其委托的社区基层组织的协助、见证下，将修改完善后的概念性方案、电梯维护管理方案、代理人联系方式等内容进行公示和异议处理。

　　2、加装方案审查

　　该《意见》明确了电梯加装方案审批的单位，具体审批流程和需提供的材料。

　　3、施工图设计和审查

　　该《意见》明确了加装电梯施工图设计注意的要点。

　　4、施工监管

　　施工监管采取质量安全登记方式，开工前要告知属地政府，鼓励申请人委托监理或相关专业技术人员进行现场监督管理。

　　5、电梯设备的安装监管和检验

　　该《意见》明确了电梯安装登记主管单位;申请人在取得合格的检验报告后再到市场监督管理局办理电梯使用登记，取得使用登记证书。

　　6、竣工验收

　　该《意见》明确了项目竣工验收有关流程，重点提出加装电梯在竣工验收合格、取得使用登记证书后方可投入使用。

　　资金支持

　　加装电梯的业主可以在签订施工安装协议起的12个月内，凭身份证、结婚证、产权证件、加装电梯方案审查会议纪要、施工安装协议、费用筹集分摊协议，申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金，提取金额不得超过费用筹集分摊方案的分摊金额。加装电梯所筹集资金及使用情况应当在小区显著位置公布，接受监督;在2019年1月1日至2021年12月31日期间完工并通过竣工验收的加装项目，每台给予10万元的财政资金补助。

　　实施范围

　　单梯为单一产权的住宅或别墅、室内预留电梯位或电梯井的住宅、列入拆迁改造计划的住宅、2019年1月1日以后建成的多层住宅、建制镇建成区范围外的住宅不适用本意见。

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