【导语】：温州市关于买卖过户房产证变更是什么?本地宝小编为您带来温州市关于买卖过户房产证变更指南的相关信息，希望对您有所帮助!
变更条件：
买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。
办理材料：
双方需同携带材料：
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。
各方需携带的材料：
卖方：
1、身份证;
2、户口本;
3、房契证;
4、结婚证(单身的需要单身证明)。
买方：
1、身份证;
2、登记申请书;
3、申请人身份证明;
4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
5、房屋所有权发生转移的材料。
交易流程：
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
如果房产证、土地证齐全且均已办理至本人名下，但房产证和土地证丢了，权利人可凭身份凭证向属地办证处申请。
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温州龙湾区配售的人才住房自签订房屋买卖合同之日起10年内为产权行政限制，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外）。
日前，温州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干政策》。其中提出，温州市将探索“房票”用于购房首付。房票记载人购买新建商品住房时，其持有的“房票”可以抵首付。房企可向属地申
温州鹿城区ABCDEF类人才所购住房产权行政限制10年，其中购买新建商品住房产权行政限制自签订买卖合同之日起算，购买二手住房产权行政限制自取得不动产权属登记之日起算。
温州永嘉县配售的人才住房自签订房屋买卖合同之日起10年内为产权行政限制，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款(用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外)
2024-05-11 16:10 来源：温州住房公积金管理中心
2024-05-11 15:55 来源：温州住房公积金管理中心
2024-05-11 15:12 来源：温州公积金管理中心
2024-05-11 14:50 来源：温州市住房和城乡建设局
2024-05-11 14:44 来源：温州公积金管理中心
2024-05-11 14:37 来源：温州公积金管理中心
2024-05-08 17:20 来源：乐清教育发布
2024-05-08 17:01 来源：乐清教育发布
2024-05-08 16:47 来源：温州教育发布
2024-05-08 16:34 来源：温州民政
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变更条件：
买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。
办理材料：
双方需同携带材料：
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。
各方需携带的材料：
卖方：
1、身份证;
2、户口本;
3、房契证;
4、结婚证(单身的需要单身证明)。
买方：
1、身份证;
2、登记申请书;
3、申请人身份证明;
4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
5、房屋所有权发生转移的材料。
交易流程：
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
