温州二手房

温州安全购买二手房须知

【导语】:近年来,温州市二手房买卖纠纷不断。购房者只要多留一份心眼,完全可以避免被骗。温州安全购买二手房相关信息如下:

  原标题:安全购买二手房四步走

  近年来,我市二手房买卖纠纷不断。面对林林总总的卖房骗局,其实购房者只要多留一份心眼,完全可以避免。

  选对中介:选择正规的中介公司,可以降低上当受骗的概率。比如品牌中介业务员往往会更加专业,帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实,甚至会及时提醒注意事项,以防止被骗风险。

  产权调查:购房者在买房过程中,首先,要严格审查房屋产权的真实性,应注意审查房产证的真伪,看房产证上所有人的名字与卖房人是否相同、公章是否有异样等;其次,一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息,除了核实权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息与卖家提供的信息是否相符之外,还要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。

  留意“盲点”:考虑到方便购房者看房、签订合同,大多数房产中介都会选择在晚上九点甚至更晚些时候下班,此举虽然方便了买卖双方,但同时也为骗子施展骗术提供了机会。这是因为晚上交易中心已经下班,无法查证房产证的真伪,成为房产交易过程中的安全“盲点”。而骗子如果选择在这个时间段借机开始施展骗术,比如要求买家支付定金,甚至首付款。

  资金监管:所谓资金监管,是指买房人将购房款存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款。为了保证资金安全,买家一定不要嫌麻烦而省略资金监管。此外,定金也可以要求中介公司代管,在确认房屋产权信息之后,再通知中介转交给卖家。


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